Центр оценки и продажи недвижимости в городе Хабаровске
Продать квартиру

Продать квартиру в Хабаровске

Приняв решение продать свою квартиру, ВЫ стоите перед выбором:

Продать квартиру самостоятельно или обратиться в агентство недвижимости

Хотели бы ВЫ узнать, что ВАС ожидает на этом ответственном пути?

 

Как продать квартиру в Хабаровске - Поэтапно

1 этап – «Определение цены квартиры»

Первое, что нужно сделать, чтобы продать квартиру в Хабаровске – определить её стоимость.

Для этого Вы можете провести сравнительный анализ рынка недвижимости, используя информацию

  • Об имеющихся предложениях, аналогичных вашей квартире;
  • О состоявшихся сделках;
  • О факторах, влияющих на стоимость квартиры.

Либо заказать отчет об оценке рыночной стоимости данной квартиры в специализированной оценочной компании (стоимость отчета от 3000 руб.).

2 этап - «Продвижение квартиры на рынок»

Далее, ВАМ необходимо, - сообщить всем покупателям о том, что квартира продается.

Для этого ВАМ необходимо:

  • давать рекламные объявления ежедневно в несколько газет и журналов;
  • знать правила подачи рекламных объявлений;
  • заполнять бланки, требуемые для размещения рекламы;
  • контролировать «выход» всех объявлений после каждой подачи, приобретая все журналы и газеты, где ВЫ разместили информацию.

3  этап – «Телефонный марафон»

Вам необходимо:

  • отвечать на звонки;
  • рассказывать о вашей квартире (начиная от местоположения до размера цветочков на обоях).

Для этого кто-то должен быть постоянно на связи и готов отвечать на звонки, независимо дома Вы или на работе. ВАМ также необходимо фиксировать все звонки, уточнять из какой газеты, журнала, он поступил, кто звонит посредник или частный покупатель. Среднее время телефонного разговора 15-20 минут.

Общение с покупателем или - Как продать квартиру выгодно

4 этап – «Просмотр квартиры»

Покупатель, прежде чем принять решение о покупке обязательно будет смотреть вашу квартиру. ВЫ, в свою очередь, будете приглашать к себе в дом массу незнакомых людей, об истинных целях которых Вы ничего не знаете. Согласовать удобное время для всех непросто, надо понимать, что:

  • одним покупателям удобно загля­нуть вечером;
  • другим – утром;
  • третьим – днем;
  • а четвертые могут приехать только в выходные.

Для этого так же Вам надо уметь презентовать вашу квартиру, учитывая все, что необходимо покупателю в приобретаемой квартире и показать, что в ней это есть.

5 этап – «Переговоры»

С покупателем, проявившим интерес к Вашей недвижимости ВАМ предстоит провести переговоры:

  • по согласованию окончательной цены;
  • способу передачи денег, который устроил бы и ВАС и покупателя (*существует более 17);
  • сроках и т.д.

Когда договоренности будут достигнуты, покупатель должен подтвердить серьезность своих намерений. Для этого ВАМ необходимо оформить ряд юридических и финансовых документов о получении аванса или задатка (Вам необходимо знать разницу между авансом и задатком).

Сделка с клиентами или - Как правильно продать квартиру

6 этап – «Подготовка к сделке»

Для того чтобы провести сделку Вам необходимо:

  • выяснить какие потребуются документы для проведения сделки;
  • найти адреса организаций, куда нужно обратиться за получением недостающих документов и уточнить время их работы;
  • ходить по этим инстанциям и собирать все необходимые справки, выписки и т. п.
  • дать покупателю информацию об истории вашей недвижимости;
  • подготовить проект Договора купли-продажи, оговорив все условия, которые были достигнуты в результате переговоров между продавцом и покупателем;
  • тщательно проверить Договор на соответствие законодательству РФ и достигнутым договоренностям, иначе регистрация его может быть приостановлена. Это займет не один день.

7 этап – «Сделка»

Для этого Вам необходимо:

  • согласовать со всеми участниками сделки, а их может быть несколько с каждой стороны: оптимальные условия, место, день и время ее проведения;
  • подсчитать, сколько, кто и кому, в какой момент и в какой форме передает денег это особенно важно, если в сделке участвует 2 и более объекта недвижимости.

Далее начинается процедура непосредственной сдачи документов на правовую экспертизу, которая происходит в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. ВАМ надо точно знать, когда подписывать Договор купли-продажи.

8 этап – «Передача квартиры»

Для этого Вам необходимо:

  • согласовать сроки и порядок передачи квартиры;
  • предоставить покупателю ключи и расчетные книжки;
  • подписать передаточный акт.

Как правило, ПОКУПАТЕЛЬ желает получить ключи в день расчета или подписания договора купли-продажи. А знаете ли ВЫ в какой момент Вы можете передавать объект недвижимости вашему покупателю? Итак, прежде чем решиться на самостоятельные действия при продаже квартиры, определите для себя, сможете ли вы:

  • точно определить рыночную стоимость;
  • организовать рекламный процесс;
  • договориться о более выгодных для вас условиях продажи квартиры;
  • правильно оформить юридические и финансовые документы о получении аванса или задатка;
  • собрать документы, необходимые для сделки, и организовать ее;
  • без проблем передать недвижимость покупателю.

Удобно ли вам этим заниматься?

Получится ли у вас?

Сколько усилий потребуется?

Если большинство ответов «нет» или «не знаю»

ОБРАЩАЙТЕСЬ в Центр оценки и продажи недвижимости

ОП ДЗЕРЖИНСКОГО
www.dvcenter.ru
Контакты:

680038

Россия Хабаровский край
Хабаровск ул. Дзержинского 72

Время работы
Пн - ПТ 9:00–19:00 / Сб 9:00–15:00

Телефон:
8 (4212) 57-50-50 
Электронная почта: mafzo@yandex.ru
ОП ЮЖНЫЙ
www.dvcenter.ru
Контакты:

680051

Россия Хабаровский край
Хабаровск ул. Ворошилова 33

Время работы
Пн - ПТ 9:00–19:00

Телефон:
8 (4212) 51-49-88
8 (4212) 51-25-54
Электронная почта: ufzo@mail.ru
ОП СЕВЕРНЫ
www.dvcenter.ru
Контакты:

680054

Россия Хабаровский край
Хабаровск ул. Тихоокеанская 201б

Время работы
Пн - ПТ 9:00–19:00

Телефон:
8 (4212) 72-33-99
8 (4212) 73-15-26
Электронная почта: fzo@mail.ru

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СБЕРБАНКА

Создан удобный сервис для подачи заявок на ипотечный кредит через Интернет, позволяющий существенно сэкономить время клиентов.

Сложно представить, но действительно теперь клиентам не нужно ходить в банк для подачи заявки на ипотеку на бумажном носителе, и как следствие - избежать пробок на дороге и очередей в офисе.

Подать заявку на ипотечный кредит теперь можно сразу в офисе нашей компании!

Подать заявку на ипотечный кредит

Недавно просмотренное
0
Квартиры для сравнения